北京双限房是指北京市政府出台的一项政策，旨在限制购买住宅的人数和强制以投资者身份购买住宅的人数。具体来说，一个家庭最多只能购买2套住宅；同一个投资者最多只能购买1套住宅。此外，北京市还要求新建住宅中，有30%的房子只能作为家庭用房，不能出售。另外，购买住宅的人必须在北京有满5年的工作经历，或者有5年的学习经历。

这项政策的目的是为了遏制住房市场的投机行为，减少投资客对房价的影响，维护北京的住房稳定性。