1 过户费用取决于房屋的交易价格和所在地区的政策规定，一般而言比较贵。

2 如果房产证还没有满两年，那么需要支付增值税、契税和个人所得税，费用相对较高。

3 如果房产证已经满两年，那么只需要支付契税，费用相对较低。

因此，100平米房产证没满两年过户费用取决于房屋的交易价格和所在地区的政策规定，一般而言比较贵，需要支付增值税、契税和个人所得税。

如果房产证已经满两年，只需要支付契税，费用相对较低。