1. 杭州经济发展快速：作为中国经济发展较快的城市之一，杭州吸引了大量人才和企业。人口增长导致了居住需求的增加，从而推动了出租房价格的上涨。
2. 地理位置优越：杭州位于中国东部沿海地区，具有良好的交通网络和优越的地理位置。作为浙江省的省会城市，杭州拥有丰富的资源和发展机会，吸引了更多的人才和资金流入，推动了租房市场的需求和价格上涨。
3. 房地产市场供应紧张：由于土地资源有限和政府对房地产市场的调控，杭州的房地产市场供应相对紧张。房屋供应不足，租房需求相对较高，导致了出租房价格的上涨。
4. 高企业发展成本：杭州的经济发展较快，企业众多。企业需要提供员工住房，但高企业发展成本使得企业更倾向于选择高质量的住房资源，从而推动了租房市场价格上涨。
5. 杭州的生活水平较高：作为一座宜居的城市，杭州的生活水平相对较高。良好的教育、医疗、文化和娱乐设施等提高了居住在杭州的人们对住房品质的需求，也间接推动了租房价格的上涨。
综上所述，杭州出租房价格上涨的原因主要包括经济发展快速、地理位置优越、房地产市场供应紧张、高企业发展成本以及较高的生活水平。