1 可以根据情况而定，有些房东和租户之间可能会有灵活结算的方式，也可能需要提前通知或支付违约金。

2 因为一般情况下租房需要签订租赁合同，合同上会注明退房的相关条款，需要按照规定方式办理退房手续。

3 如果没有签订租赁合同，只是与房东口头协议，那么退房的方式也需要双方协商处理。

内容延伸：租房退房问题对于租户和房东都是很重要的问题，需要注意合同签订和相关法律规定，在提前沟通和协商的基础上解决问题，遵守合同约定也是维护租赁关系的重要因素。