卖房切单是指房产中介通过把大的房源拆分成多个小的房源来出售，以获得更高的中介费用。

这种行为对买家来说并不利，因为他们可能会错过更好的房源，或者出现重复购买的情况。

对卖家来说也不一定好，因为他们可能会因为房源过多而导致出售周期更长，而且房源被拆分后，总价值也将降低。

因此，卖房切单并不被广泛认可，各地房产行业也在加强监管，减少这种不良的行为。