在与业主就高报价进行还价谈判时，需要注意以下几点策略：

首先，需要了解业主的预算和期望，以便更好地把握谈判的方向。在沟通过程中，要尊重业主的意见，避免产生冲突，努力营造一个和谐的谈判氛围。

其次，解释报价高的原因是非常关键的。可以从材料品质、施工工艺、服务质量等方面进行详细阐述，让业主明白报价高的合理性。同时，可以提供一些具体的案例或证据来支持自己的说法，使业主更容易接受。

接下来，可以根据业主的预算和期望，提出一些灵活的调整方案。例如，可以调整材料的品牌或规格，或者优化施工方案以降低成本。这些方案需要综合考虑质量、价格和业主需求，以确保在满足业主需求的同时，降低报价。

在谈判过程中，也要学会适当妥协。如果业主的预算确实较低，可以考虑在保持一定利润的前提下，适当降低报价。这既有利于达成合作，也有助于维护公司的声誉和客户关系。

最后，强调公司的优势和特色也是非常重要的。可以介绍公司的施工经验、技术实力、售后服务等方面的优势，让业主对公司的实力和信誉有更深入的了解。这有助于增强业主对公司的信任感，从而提高谈判的成功率。

总之，在与业主就高报价进行还价谈判时，需要充分了解业主需求，解释报价高的原因，提出灵活的调整方案，适当妥协并强调公司优势。通过这些策略的运用，可以更有效地与业主进行沟通和协商，达成双方都满意的结果。