如下：

注意查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

签订租房合应问清水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。

要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。

明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

警惕“二手房东”，尽量不要从二手房东处租房子，没有法律保证容易出事。

尽量找房主直接签约，如果找中介一定要找正规大中介，租房合同一定要签订。

注意查看房子是否符合出租条件，例如：没有产权证的房屋不能租、属于违章建筑的不能租等。