查询新房是否一房多卖可以通过多种途径，例如查看房产证、核实规划许可证等，重点关注房屋用途和实际面积，确认是否存在多次购买同一套房屋的情况。

此外，可以咨询当地相关管理部门或房产中介机构，了解该楼盘的销售情况和历史记录，以避免不必要的法律风险和经济损失。在购买房屋时，应谨慎防范一房多卖的风险，保障自身权益。