法拍房需要腾房才能支付执行款。执行法院在拍卖前会对房产进行查封、冻结等措施，如果拍卖成功，买受人需要向法院缴纳执行款，法院才会解除查封、冻结等措施，完成过户手续。因此，腾房是支付执行款的必要条件。对于卖家来说，可以尽早找到新房居住，避免出现腾房后无处可去的尴尬局面。