房租抵押贷款需要的条件如下：
具有独立的民事行为能力的自然人，如果是不满18周岁或者是精神有一定缺陷的人，则无法申请银行抵押贷款。
必须拥有合法的身份证明，例如身份证或其他可以证明自己身份的有效证件。
需要提供抵押房屋的产权证明，包括房屋所有权证、购房合同、房贷合同等相关证明文件。
需要提供抵押房屋的评估报告，以确定房屋的价值。
需要具备偿还贷款的能力，这通常需要提供近期的银行流水或其他财务凭证。
需要有良好的信用记录，没有严重的逾期记录或不良债务。
贷款银行可能还有其他要求，具体条件可能因地区和银行而异。
在申请房租抵押贷款时，需要仔细了解各家银行的政策要求，以便更好地满足条件并获得最优惠的贷款利率。同时，需要认真阅读贷款合同条款，确保明确了解其中包含的各项条款和条件。