桂林市的房改房享受面积标准根据不同的改造方式有所不同。

按廉租住房方式进行改造的，新建单套住房的建筑面积控制在50平方米以内；按经济适用住房方式进行改造的，新建单套住房的建筑面积控制在80平方米以内；按全额集资建房方式改造的，住房面积标准按桂政办〔1995〕39号文件执行；按限价房方式进行改造的，新建单套住房的建筑面积以中小户型为主，90平方米以内的住房套数要占批准建房套数的70%，其余住房的最大面积不得超过普通住房面积标准。