北京直管公房也就是说产权单位是房管局，老百姓租的是房管局房管所的房子，租金很少。这种公房是历史遗留下来的一种产物，退出的办法过去有拆迁和征收，目前已经没有这两个词了，现在叫腾退和平移，最终达到退出直管公房的目的。