据报道，恒大郦湖城收楼出现了问题。

具体原因尚不清楚，但据业主反映，部分房屋存在质量问题，如墙面开裂、地面不平等等。

此外，业主还反映物业服务不到位，如停车位不足、垃圾处理不及时等问题。

这一事件的原因可能是多方面的，可能是施工质量不过关，也可能是物业管理不到位。

无论是哪种原因，都需要开发商和物业公司认真对待，积极解决问题，保障业主的权益。

如果需要解决这一问题，可以采取以下步骤：

1.业主可以向开发商和物业公司反映问题，要求解决。

2.如果开发商和物业公司未能解决问题，业主可以向相关部门投诉，如住建部门、消费者协会等。

3.如果问题无法得到解决，业主可以考虑通过法律途径维护自己的权益。