北清云际的公摊面积较大，主要是因为这个小区采用的是高端豪华住宅设计，在建筑、装修、设备等方面要求完美，因此公共配套设备面积比普通住宅要大。

另外，北清云际小区为了提供更好的生活体验，配备了多个高档社区设施，例如会所、游泳池、健身房等，这些设施的占用面积也需要计入公摊面积。

老小区也可能因为改造的原因面积变大，此时也会出现公摊增加的情况。