开设私立透析中心需要满足一定的条件和准备事项，具体步骤如下：

选址：选择人流量较大、周围环境安静且交通条件良好的地方，以保证患者前来就诊的便利性和能够得到良好的休息。

资金：支付房租、设备购置和安装费用、人员工资等。

设备：购置和安装透析机、水处理设备等，设备需要符合国家和地区的标准和规定，并经过相关的检测和认证。

人员：招聘足够数量的医生和护士，并对他们进行必要的培训和资格认证。

制度：建立一套完善的管理制度，包括患者管理、医疗记录管理、财务管理等，这些制度需要符合国家和地区的法律法规和标准，并经过相关的审核和批准。

协商：与当地的卫生部门进行沟通和协商，提交相关的申请材料，并接受卫生部门的审核和检查，以确保透析中心能够顺利地运营。