福州鑫苑之所以价格较为便宜，主要是因为其所处的位置相对较远离市中心，周边的配套设施和交通出行的便利程度也不如市区的房产。

此外，该项目的开发商可能采用了一些成本控制和优化的策略，从而使得房价相对较低，以吸引更多购房者的关注和认可。总的来说，福州鑫苑的价格便宜并不代表其质量和价值不高，购房者可以根据自身需求和预算情况来做出选择。