1. 宅基地用途不得改变。宅基地的用途是建造住房和从事农业生产，不能改变其用途。在翻建房屋时，需要确保宅基地的原始用途没有发生变化。
2. 建筑规划和用地管理要符合规定。在翻建房屋时，需要按照国家和地方政府的规定，制定建筑规划和用地管理计划，并获得相关部门的批准。
3. 建筑设计要符合国家和地方的建筑规范。在翻建房屋时，需要按照国家和地方的建筑规范，制定合理的建筑设计方案，确保房屋的安全和美观。
4. 房屋建造过程要符合相关法律和规定。在翻建房屋时，需要遵守国家和地方的相关法律和规定，例如《城市房屋建筑工程质量管理条例》和《农村自建房屋管理办法》等法规，确保建造过程的合法合规。
5. 环境保护和建设质量要有保障。在翻建房屋时，需要保护周边环境，避免对环境造成破坏。同时，需要控制建设成本，保证建筑质量。