贷款房离婚后一般可以做析产的，如果贷款财产属于夫妻共同财产,离婚时可以分析财产。

贷款财产不属于夫妻共同财产的,那不可以析产。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决。应当依法保护夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益。拟分析的房屋正在抵押中，抵押权人即贷款银行需要配合才能办理分析登记。