首套100万的房子契税是1.5%。

1. 根据《中华人民共和国契税法》规定，对首套普通住房的契税税率为1.5%，并且全国范围内实行同一税率。

2. 如果房子的价格超过100万元，那么超出部分的契税税率是2%，而非首套房优惠的1.5%税率。

但是，对于非普通住宅，如商铺、写字楼等，契税税率也是2%。

因此，对于一个首套价值100万元的房子，其契税税率为1.5%。