小区没有卖出的产权车位属于开发商。按照规定，不管是产权车位还是非产权车位都是为小区业主服务的，所以，即使开发商的产权车位也只能卖给业主，而没有售完的车位也必须租赁给业主，因此未售的产权车位虽然属于开发商的，但也必须交给物业统一管理，租赁给业主使用。