我们要计算一个97万的房子,首付30万后,每个月需要还多少钱。
假设房子的总价为 H,首付为 F,贷款总额为 P(P = H - F),每个月需要还的金额设为 M。
我们仍然使用等额本息还款法来计算每个月的还款金额。
月供 M 的公式为:
M = P × [r/(1 - (1 + r)^(-n))]
这里,r 是月利率(年利率/12),n 是总月份数(年份数 × 12)。
从题目条件可知,H=970000,F=300000,因此 P=H-F=670000,假设年利率为4.9%(常见的房贷利率),贷款期限为30年,代入公式进行计算。
计算结果为:3555.87 元。
所以,首付30万后,每个月需要还 3555.87 元。