不需要

贷款买房办理房产证不要银行出具材料。 一般来说，在买方与开发商签订的购房合同中，开发商将同意办理产权证书。但不排除在特殊情况下，买方需要自行办理产权证书。 购房者需准备购房合同、购房发票、身份证明、户口簿、房屋所有权证明等相关材料。