好处是可以获得固定的租金收益，不会受到市场租金波动的影响，也能够抵抗通货膨胀的影响，还能够增强公司的信誉度。

坏处是商业房市场的波动性较大，如果市场下跌，投资回报将受到影响。

而且购买商业房的成本较高，需要支付高额的首付款和维护费用。

此外，购买商业房还能够带动周边地区的经济发展，因为商业房常常有吸引力的企业落户，带动了当地的就业和消费市场的繁荣，从而进一步提升了当地的地产价值和经济活跃度。