签定独家可以，他们会更大的给你做广告宣传之类的。

你定好合适的价格，他们会给你一两千元，规定了什么时间内（一般是两个月内）一定卖掉，否则给你的定金，就当赔偿了。当然通常你要押上你的土地证。