如果开发商在延迟办证的10年内没有告知购房人并且购房人在买房合同中约定了正确的房屋面积，则购房人仍然可以主张面积差。因为开发商的行为属于违约行为，购房人可以根据合同约定要求开发商承担相应的责任。

但如果购房人没有在合同中约定正确的房屋面积或者自己没有在购买前及时核实，那么购房人是难以主张面积差的。