不一定。如果开发商在交房前已经就已知的问题与买家协商并明确了修缮计划，并在合理时间内修缮完成，那么就不算延迟交房。

但如果开发商一直未解决已知的问题，或者交房后发现新问题也不积极解决，导致买家不能正常居住，那么就算延期交房。因此，开发商应该积极解决问题，确保房屋符合交房标准，同时与买家进行良好沟通。