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丧偶房产过户给子女需要什么手续
时间:2025-04-14 03:10:56
答案

丧偶房产过户给子女需要以下手续:

到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。房产继承分为遗嘱继承和法定继承。如果存在遗嘱,需要提交已公证过的遗嘱;如果只有法定继承,则需提供户口本或其他可以证明被继承人与法定继承人关系的证明文件。

办理房屋过户登记。申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交以下文件:

《房地产登记申请书》(原件)

身份证明(复印件)

房地产权证书(原件)

继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)

契税完税凭证(原件)

房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估。

房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续,并领取测绘成果或者附图。

继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后,取得房产证明。

此外,如果房屋是房改房、经济适用房,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;如果继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;如果法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;如果继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件

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