如果下水主管堵塞严重，需要更换管道，那么一般来说需要规模性的维修工程，该工程需要经过物业的同意和批准。

具体来说，业主可以与物业部门进行沟通协商，了解管道更换的细节和费用预算，商定工期和维修方案。

一旦物业同意，就需要寻找专业的施工团队进行管道更换，该团队将根据实际施工情况，选择合适的材料和工具，进行管道更换。总之，如果下水主管道堵塞，需要更换管道，那么在物业的同意和施工方案的规划下，业主应该及时进行管道更换，以保障居住环境的卫生和健康。