融资买入是指投资者通过券商所提供的融资服务，以借款购买股票，以期望未来价格上涨获得收益。

而融券是指投资者通过券商所提供的融券服务，借出自己持有的股票给券商并收取利息，以期望未来价格下跌获得收益。

当投资者融资买入股票后，股价下跌导致贷款本金超过了股票市值，需要通过卖出股票和个人资产进行偿还。

当投资者融券卖出股票后，股价上涨导致需要将被借出的股票进行回购归还券商，偿还融券借款。