楼房的公摊面积最小。套内面积×公摊率=公摊面积。如果户型相同，公摊一定相同。公摊面积大，你自己的额外花就大，也就是说，房屋户型越大，公摊越大。公摊的大小各有利弊，看买房者自己的选择。

公摊小：经济，实用。

同样的买到的使用面积，比较划算。得房率较高，但同时户型相较大公摊的会差些。