购买新房时需要办理的证件数量可能因地区、开发商和具体情况而有所不同。以下是一些常见的证件和文件：

1.房屋产权证：这是证明房屋所有权的重要证件。

2.土地使用证：证明房屋所占用土地的使用权。

3.完税证明：包括契税完税证明等，证明购房者已经缴纳了相关税费。

4.房屋质量保证书：开发商对房屋质量的承诺和保证。

5.住宅使用说明书：介绍房屋的使用方法和注意事项。

6.物业管理相关文件：如物业服务合同、业主公约等。

7.其他可能的证件：如不动产权证书、公共维修基金缴纳证明等。

需要注意的是，具体要求可能因地区政策和法规的不同而有所差异。在购买新房时，建议咨询当地的房地产开发商、房产中介或相关政府部门，了解所需办理的具体证件和手续。他们将能够提供最准确和最适用的信息，以确保你的购房过程合法、顺利。同时，保留好所有相关的证件和文件，以备将来可能需要使用。