一房一价是根据房屋的朝向、户型、楼层、房号等因素进行衡量的，朝向和位置对于楼房的价格影响因素也比较大，因为现在选择房子主要就是在考虑采光和通风的效果，朝南的房子要比朝北的户型房子价格更高。

楼层对于房屋的影响力度是最大的，比如在同一个楼层当中，6层一套房子3~4层最贵，如果是12层的房子，8~10层最贵。33层的房子，26~28层是最贵的。