是的，法拍房必须低价起拍。

因为法拍房是指原先的房主因为欠债或者其他原因被法院裁定拍卖房产用于偿还债务的房产，涉及债务的金额通常较大，因此起拍价需要设定低，以吸引更多的潜在买家参与竞拍，达到最大化的还债效果。

此外，法规也规定了法拍房必须公开、公平、公正，低价起拍可以有效地保障竞拍人的权益，避免哄抬价格和操纵市场等不良行为。

因此，低价起拍是法拍房的一项重要规定和基本原则。