大华城东郡小区位于朱村街东溪路1号，1900年建成，开发商是广州增华房地产开发有限公司，物业公司是大华集团上海物业管理有限公司广州分公司，占地面积39703.9 ㎡，建筑面积163707 ㎡，房屋总数1404户，容积率3.00，绿化率30%，物业服务费2.8元/㎡·月，所以才这么便宜。